1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
46.8万円/㎡
前年比+3.0%
大阪市北区
67.1万円/㎡
前年比+22.3%
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ルネ天満
大阪府大阪市北区同心二丁目
/ 天満駅 徒歩8分
1984年築 / 14階建 / 130戸 / SRC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
1,707万円
55.1万円/㎡
958
1,458
1,957
2,457
AI査定結果
推定相場価格
1,707万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,458万円〜1,957万円
47.0万円/㎡〜63.1万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月22日
ルネ天満
1,680万円（54.2万円/㎡）/ 4階 / 31㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は47.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | 1,680万円 | 54.2万円 | 4階 | 31㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/04/04 | 3,280万円 | 61.4万円 | 8階 | 53.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 3,190万円 | 56.5万円 | 6階 | 56.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 2,080万円 | 42.7万円 | 4階 | 48.69㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/07 | 3,180万円 | 56.3万円 | 6階 | 56.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 2,890万円 | 54.1万円 | 11階 | 53.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/07 | 2,080万円 | 39.0万円 | 3階 | 53.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/31 | 1,880万円 | 38.6万円 | 7階 | 48.69㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/01/29 | 2,200万円 | 39.0万円 | 6階 | 56.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,180万円 | 40.8万円 | 3階 | 53.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/20 | 1,830万円 | 34.3万円 | 11階 | 53.4㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/09/01 | 2,790万円 | 52.2万円 | 4階 | 53.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,890万円 | 54.1万円 | 4階 | 53.4㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は48.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | ルネ天満 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅8分 | 1,680万円 | 54.2万円 | 31㎡ | 1DK | 4階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 130戸 | SRC |
| 2024/03/14 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 1,100万円 | 44.6万円 | 24.66㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2024/06/24 | メロディーハイム中津3番館 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅1分 | 1,200万円 | 45.1万円 | 26.6㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 1985年 | 99戸 | SRC |
| 2025/10/07 | 朝日プラザ梅田II 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅5分 | 1,260万円 | 49.4万円 | 25.49㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2025/04/08 | 朝日プラザ梅田 大阪市北区鶴野町 | 中崎町駅8分 | 1,650万円 | 55.6万円 | 29.68㎡ | 1R | 4階 / 15階建 | 北 | 1982年 | 180戸 | SRC |
| 2025/10/09 | レック北梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 1,980万円 | 52.5万円 | 37.7㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 123戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 梅田ベイスワン 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 1,280万円 | 44.0万円 | 29.12㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 89戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、大阪市北区では22.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は大阪市北区の平均と比較して19.2%割安です。